Bed & Breakfast – San Giovanni Teatino

San Giovanni Teatino – Via Trapani, San Giovanni Teatino (CH)

SAN GIOVANNI TEATINO (CH)
VICINANZE ZONA COMMERCIALE
Immerso in un contesto tranquillo e circondato dal verde, questo elegante B&B di nuova costruzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva pronta all’uso e altamente redditizia. La proprietà si distingue per gli spazi curati e l’atmosfera accogliente, valorizzata da un ampio giardino e da un comodo parcheggio privato che garantisce praticità e comfort agli ospiti.
L’immobile si sviluppa su due corpi distribuiti su due livelli, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. All’ingresso, una luminosa e spaziosa area reception accoglie gli ospiti e si integra perfettamente con la zona dedicata alle colazioni, pensata per offrire momenti di relax in un ambiente raffinato. La struttura dispone di dieci camere matrimoniali, tutte dotate di balcone e bagno privato, progettate per garantire privacy e benessere.
A completare la proprietà, al piano terra si trova un appartamento indipendente di circa 70 mq, ideale come residenza per i gestori o come ulteriore unità da mettere a reddito, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Lo stabile, venduto completamente arredato, si presenta in condizioni impeccabili e vanta dotazioni di alto livello, tra cui infissi con doppi vetri, impianto fotovoltaico, cancelli automatizzati in ferro battuto, finiture di pregio, sistema di irrigazione automatica e isolamento termico con cappotto, elementi che assicurano efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca una struttura moderna, elegante e con eccellenti prospettive di rendimento.
Classe energetica A.

TRATTATIVA RISERVATA

SAN GIOVANNI THEATINO (CH)
NEAR SHOPPING AREA
Nestled in a tranquil setting and surrounded by greenery, this elegant, newly built B&B represents a unique opportunity for those looking to invest in a ready-to-use and highly profitable accommodation. The property stands out for its well-maintained spaces and welcoming atmosphere, enhanced by a large garden and convenient private parking for guests’ convenience and comfort.
The property comprises two buildings on two levels, offering functional and well-organized spaces. Upon entry, a bright and spacious reception area welcomes guests and integrates seamlessly with the breakfast area, designed to offer moments of relaxation in a refined setting. The property features ten double bedrooms, all with balconies and private bathrooms, designed to ensure privacy and well-being.
Completing the property, on the ground floor is a separate apartment of approximately 70 square meters, ideal as a residence for the managers or as an additional rental unit. It comprises a living room with kitchenette, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom.
The building, sold fully furnished, is in impeccable condition and boasts high-end features, including double-glazed windows, a photovoltaic system, automated wrought-iron gates, high-quality finishes, an automatic irrigation system, and thermal insulation, ensuring energy efficiency and comfort in every season. An ideal solution for those seeking a modern, elegant property with excellent performance potential.

Energy class: A