Casa/Villa in Via santo stefano, Ripa Teatina

PANORAMICA VILLA CON AMPIO GIARDINO E VIGNETO
Nel Comune di Ripa Teatina, nelle immediate vicinanze del Golf Club di Miglianico, vendita di villa posizione molto panoramica e aperta, con vista mare, città di Miglianico e massiccio della Maiella.
La proprietà consiste in una villa indipendente su due piani, in ottime condizioni esterne e di manutenzione generale, attualmente suddivisa in due unità immobiliari rispettivamente al piano terra e al primo piano, ma unificabili all' occorrenza.
L' appartamento posto al piano terra è della consistenza di mq. 119, è stato completamente ristrutturato recentemente con ottimi materiali, è suddiviso in ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, camera con bagno, camera matrimoniale, bagno, porticato.
L' appartamento posto al 1° piano è di mq. 139, anch'esso in buonissime condizioni interne, con accesso da una scala esterna. E' suddiviso in ingresso, salone, tinello con dietro cucina, due ampie camere da letto, bagno, terrazza/ balcone con vista mare. N. B. In entrambi gli appartamenti è possibile realizzare una terza camera da letto.
2 - Magazzino di mq 173, posto al piano terra, laterale a un lato della villa, consistente in 6 locali attualmente destinati a locale forno a legna, autorimessa, magazzino, ripostiglio, locale termico, legnaia e deposito attrezzi. Ma è uno spazio convertibile per qualsiasi altro ed eventuale uso.
3 -Il curatissimo giardino, di 1.000 mq. ca. è rifinito in porfido, con ampi spazi vivibili e con grandi aiuole curate a prato inglese, fiori e alberi ornamentali, compresa una grande magnolia; è impiantato con luci e sistema di irrigazione. Ha spazi sufficienti per collocare una piscina con una incredibile vista panoramica sulle colline circostanti, sulla città di Miglianico e sulla catena appenninica con vista frontale in toto della Maiella.
4 - Garage di mq 94, seminterrato, collocato sotto una parte del giardino, con accesso laterale alla proprietà.
5 - Chiude il lotto della vendita lo splendido appezzamento di terreno di mq 9.000 ca. , con una dolcissima pendenza, esposizione monti. E' dotato di ben 2 pozzi artesiani per l' irrigazione. E' quasi totalmente coltivato a vite di Merlot, con produzione annua di q. 200 ca. ; la restante parte del terreno è coltivata ad orto.
€ 385.000
Caratteristiche
SUPERFICIE: 258 m²
POSTI AUTO: 2 in garage/box, 4 all'esterno
PREZZO: € 385.000
ANNO DI COSTRUZIONE: 1990
RISCALDAMENTO: Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
CLASSE ENERGETICA: G.

• 6 Loc.
• 3 Bagni
• 258m²